企業理念 会社概要 業務内容            


はじめに


(1)直近の概況

わが国の経済は、サブプライムローン問題に端を発するグローバルな金融資本市場の動揺、米国経済の減速懸念・原油・原材料価格の上昇及び円高・株価低迷による国内消費等への影響などにより、好調な企業収益を背景としてきた景気拡大が鈍化しつつあり、ますます不透明感を増してきております。
当不動産・住宅業界におきましては、改正建築基準法施行による新設住宅着工数の鈍化、地価・建築資材の高騰に起因する事業コストの増加、分譲価格の上昇による販売力の低下などにより、市場全体の閉塞感が懸念されております。


(2)マンション業界の見通し

大手を含め中堅・新鋭デベロッパーの個々の着工済み案件(事業期間1年~2年)又は、竣工済み案件の販売進捗に大きく鈍化が見受けられております。ここ数年間好調だった不動産業界に潮目が大きく変わり、今後の見通しとして、遅くても1年程度以内に各デベロッパーの大半が着手したプロジェクトにおいて、当初の想定どおり事業を完遂させることは困難な状況に陥ることが予測されます。 2~3年前のミニバブル期に高い価格で仕入れた土地を、高騰する建築費に利益を乗せて高い価格で販売しており、もはや消費者には受け入れられない環境に陥っていると言えます。 その中で、企業自体に体力のある会社はじっくり時間を取り、予算も再検討・再予算を組み直しプロジェクトを終結いたしますが、体力の弱い会社は施工会社に代金の支払が残り、又、借り入れ資金の利払いなどが負担となり事業そのものを断念せざる得なくなります。

 


(3)目標とする経営戦略

今後、当社では売る側の事情により頓挫したプロジェクトを再検証し、「顧客志向」に沿った商品・サービスの提供に取り組むとともに、新しい価値の創造に挑戦していくことで、顧客層の拡大を図ります。また、Re Life Stageシリーズの確立・浸透を図るため、「アウトレットマンション」のシステムの構築に積極的なPR活動を実施し、マーケットポジションの向上を図っていく考えです。


(4)基本的な販売戦略

不動産についての潜在顧客・既存顧客の様々なニーズに応えるため、顧客とのリレーションを強めていく事は基より、販売する上で有効な『情報』を徹底的に収集し、お客様が常に関心を持つ『情報』を発信し続けることでtotal Balance Serviceを創造・提供・満足のプロセスを通じて、販売の基礎としてまいります。

 


リスモはお客様の多様なニーズに、トータルにお応えします。


(1)マンション販売(アウトレットマンションとしての販売)

住む人の快適性・利便性を追求した高品位かつ時代にフィットした「アウトレット・マンション」を提供します。
「安らぎに満たされた、上質な居住空間」の実現に向けて、リーズナブルなプライスで物件を提供します。

(2)不動産業者様へ買い取りのご提案

私たちリスモは今期300戸の買い取りを計画しております。

在庫物件を人気物件として早期に完売させるため、市場の動向や多様化するライフスタイルに合わせた販売企画を立案します。綿密なマーケティングを軸に、販売戦略を企画・立案し地域の特性や物件の特性に最適な販売方法で、完売に導きます。

 



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